最新70城房价出炉 2018年房价走势最新消息

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2018年07月19日 18:45 | 网络 钱多多
2018年以来,中国房地产市场的主旋律依旧是调控,7月17日,统计局最新70城房价出炉。从数据上看,6月全国的房价变动总体比较平稳,其中一二线城市新建商品住宅环比涨幅有所提高,三线城市上涨势头得到抑制......

2018年以来,中国房地产市场的主旋律依旧是调控,7月17日,统计局最新70城房价出炉。从数据上看,6月全国的房价变动总体比较平稳,其中一二线城市新建商品住宅环比涨幅有所提高,三线城市上涨势头得到抑制。下文就来带大家了解一下。

最新70城房价出炉引热议

此次最新70城房价出炉,6月份是近期房价上涨城市数量最多的一个月,共有63个。其中15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的有2个,持平的有3个,上涨的有10个。

70城房价出炉

70城房价出炉

环比来看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,其中“北上广深”一线城市房价比较平稳,北京和上海价格持平,广州和深圳有所上涨;二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.2%;三线城市新建商品住宅销售价格上涨0.7%。丹东、济南、三亚和海口4座城市环比涨幅均超过3%,海口环比涨幅位居70城市之首,成为名副其实的“黑马”。

同比来看,一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格小幅上涨;二、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格都呈上涨趋势。

虽然6月份房价涨幅有所提高且创造了2016年9月后的房价平均涨幅最高点,但这都在市场的意料之中。

我们都知道去年开始,国家集中精力打击炒房行为,各种“组合拳”不断,密集的调控政策都是为了控制房价上涨过快的节奏,维持市场的平稳发展。但随着今年各地人才政策的发布,购房门槛放松,很多投机者看准了这个漏洞,牟取政策红利,导致很多真正落户的刚需买不起房。另外三四线棚改政策带来的效应还在,各地区出现分化趋势,而且根据市场规律和周期性,上半年尤其是近几个月刚好是房地产市场的旺季,供不应求,买房需求的人多了,房价自然不会“凉”。

其实,从目前的情况来看,我们更能看清政府调控的意图和效果,调控最终的目的不是为了降房价,而是为了维持房地产市场的稳定,不让它随意的出现暴涨暴跌,形成健康有序的良性循环,让很多人能买得到房买得起房。

再说了,房价的下跌并不是由政府说了算,它是市场多方因素共同影响的。比如供给,一些开发商取得土地以后没有按照合同去执行,囤地不开发,导致供地不足,一定程度上造成房价上涨;再比如需求,炒房团的行为给大家造成一种市场上没房子买了,再不买就买不到的错觉和恐慌心理,助推了大家购房的热情,这些都是造成房地产乱象的因素。

7月全国房价走势最新消息

2018年,楼市政策再次全面升级,因城施策,精准调控累计次数超过210次、80个县级以上城市。就说7月份,楼市就发生了几件大事。

7月10日,福建宁德市发布通知,中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价,最高控制在11000元/平方米以内。国家直接为房价涨幅设定上限,开发商不能随意上调房价了。对老百姓而言,这简直是天大的好消息,再也不用担心下个月买房要多花几十万了,再也不用担心房价一天一个价了。

7月起,住建部等七部门在北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门等30个重点城市开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

就在近日,住建部表示因地制宜推进棚改货币化安置,对于商品住房库存不足,房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策。商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。要进一步合理界定和把握棚改的范围和标准,不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。

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